Sobrado em Condomínio 3 Quartos Boqueirão 125m²

O Imóvel

Residencial Renaissance

Imagine viver em um sobrado elegante em condomínio, situado em uma rua tranquila e ao mesmo tempo cercado por tudo o que facilita a rotina. Localizado na Rua Oliveira Viana, 2426, no bairro Hauer, este sobrado duplex está desocupado e pronto para morar. Em frente ao Colégio Expansão, oferece um diferencial importante para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida. Um imóvel onde cada detalhe convida a permanecer e transformar o espaço em seu novo lar.

Localização e mobilidade
O bairro Hauer é tradicional e bem estruturado, oferecendo excelente mobilidade. Possui fácil acesso à Linha Verde, à Avenida Marechal Floriano Peixoto e às principais vias que conectam rapidamente ao Centro e a diversos bairros de Curitiba.

A região é bem atendida por transporte público, com linhas como:
- Hauer / Centro;
- Interbairros II;
- Pinheirinho / Centro.

Além disso, o Terminal Hauer e o Terminal Capão Raso estão a poucos minutos, facilitando os deslocamentos diários e trazendo ainda mais praticidade para a rotina.

Serviços e conveniências
Viver aqui é ter tudo por perto:
- Supermercados e mercados de bairro a poucos minutos;
- Farmácias e serviços essenciais na região;
- Panificadoras, cafés e comércio local que tornam o dia a dia mais simples e funcional.

Uma localização que permite ganhar tempo para o que realmente importa.

Educação nas proximidades
- Colégio Expansão, em frente ao condomínio;
- Escolas municipais e estaduais do bairro Hauer e região;
- CMEIs e jardins de infância nas proximidades, ideais para famílias com crianças pequenas.

Qualidade de vida e áreas verdes
Além da excelente infraestrutura urbana, a região conta com opções de lazer e contato com a natureza:
- Praça Afonso Botelho, para caminhadas e momentos ao ar livre;
- Praça do Hauer, próxima e perfeita para a rotina diária;
- Fácil acesso ao Parque Náutico e Parque São José, ampliando as opções de lazer aos finais de semana.

O sobrado:
Térreo
- Sala com conceito aberto, integrando os ambientes, e mesa para 8 lugares e rebaixo em gesso;
- Cozinha com armários planejados, fogão, coifa e bancada de granito;
- Lavabo com espelho;
- Lavanderia;
- Espaço gourmet ideal para receber amigos e família;
- Escada em mármore travertino com corrimão em inox;
- 1 vaga de garagem coberta, possibilidade de segunda vaga.

2° pavimento:
- Suíte ampla com armários planejados, cabeceira, mesa de cabeceira, painel para TV, closet, sacada, banheiro com ducha dupla, box e acabamento em mármore travertino;
- 2 quartos sendo 1 com sacada, ambos com moveis planejados, venezianas integradas e bancada de estudos;
- Banheiro social com armário, granito, cuba, espelho e box.

Diferenciais:
- Preparação para construção de terceiro pavimento e terraço;
- Cobertura de vidro garagem e espaço gourmet, automatizada;
- Sistema de alarme;
- Infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado;
- Estrutura para aquecimento a gás.

Este é o tipo de imóvel ideal para quem valoriza conforto, localização estratégica e um ambiente pronto para morar desde o primeiro dia. Um espaço pensado para viver bem, receber quem você ama e construir novas histórias.

Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.

Se você procura um sobrado em condomínio, em frente a colégio e em um bairro completo como o Hauer, quando podemos agendar uma visita para você conhecer pessoalmente?