Sobrado 3 Quartos Capão Raso 161m²

O Imóvel

Residencial Luiz Amora

Sobrado de frente para a rua, com 115,29 m² privativos + terraço panorâmico de 45,96 m².

Se você procura um imóvel moderno, elegante e com acabamento diferenciado, este sobrado é a oportunidade ideal. Com excelente localização e projeto pensado para proporcionar conforto e praticidade, oferece ambientes amplos, ótima iluminação natural e um incrível terraço com vista panorâmica.

Destaques do imóvel:
- Aproximadamente 115,29 m² de área construída;
- Amplo terraço descoberto com 45,96 m² e linda vista panorâmica;
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- Sala e cozinha integradas;
- 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta;
- Espaço externo frontal e nos fundos;
- Infraestrutura preparada para instalação de spa no terraço.

Localização estratégica:
Localizado a apenas duas quadras da Avenida Brasília, próximo ao Sicredi, em uma região com ampla oferta de serviços e conveniências. Você estará cercado por supermercados, shoppings, bancos, academias, restaurantes, farmácias, clínicas e diversas opções de comércio, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade.

Diferenciais do projeto:
- Fachada moderna com revestimentos decorativos e iluminação em arandelas;
- Terraço amplo com excelente potencial para área gourmet e lazer;
- Área externa nos fundos com acabamento em brita drenante;
- Ambientes bem distribuídos e planejados para o dia a dia da família.

Acabamentos de alto padrão:
- Porcelanatos de excelente qualidade, com revestimentos Portinari nos banheiros, terraço e calçadas;
- Revestimentos Incepa na cozinha;
- Teto rebaixado em drywall na sala, cozinha, suíte, quartos e garagem, além de sancas decorativas nos demais ambientes;
- Portas internas laqueadas na cor branca;
- Corrimão em aço escovado;
- Esquadrias em alumínio linha Suprema, com persiana automatizada na suíte;
- Banheiros com nichos embutidos, louças Rocca, cubas slim e torneiras monocomando Celite modelo Noronha;
- Bancadas em granito harmonizadas com os acabamentos.

Infraestrutura Moderna
- Preparação para ar-condicionado na sala e em todos os quartos;
- Sistema de água quente a gás nos chuveiros, lavatórios e cozinha;
- Gás canalizado para fogão;
- Iluminação básica em painéis de LED já instalada;
- Dispositivo Diferencial Residual (DR), proporcionando maior segurança elétrica;
- Circuitos elétricos preparados para equipamentos de alta potência;
- Ponto elétrico dedicado na garagem para futura instalação de carregador de veículo elétrico.

Um imóvel que reúne localização privilegiada, excelente padrão construtivo e acabamento sofisticado, perfeito para quem busca qualidade de vida e valorização patrimonial.

Agende sua visita e conheça de perto todos os detalhes deste belo sobrado.

Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.