Sobrado 3 Quartos Capão Raso 136m²

O Imóvel

Sobrado de frente para a rua | 136,15 m² privativos + terraço panorâmico de 52,41 m².

Apresentamos este belíssimo sobrado de frente para a rua, projetado para quem busca modernidade, conforto e um padrão de acabamento diferenciado em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Com aproximadamente 136,15 m² de área construída, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, amplo terraço descoberto de 52,41 m² com vista panorâmica e infraestrutura para instalação de spa, além de 2 vagas de garagem, sendo uma coberta e outra descoberta. Possui ainda espaço externo que permite futuras ampliações conforme a necessidade da sua família.

Localização privilegiada:

Localizado a apenas duas quadras da Avenida Brasília, próximo à agência Sicredi, o imóvel oferece fácil acesso a todas as regiões de Curitiba e está cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, shoppings, bancos, academias, restaurantes, clínicas, farmácias e redes como McDonald’s.

Diferenciais do imóvel:

- Fachada moderna com projeto arquitetônico diferenciado, revestimentos decorativos e iluminação externa em arandelas;
- Amplo terraço com vista panorâmica e preparação para spa;
- Área externa frontal e quintal nos fundos com acabamento em brita drenante;
- Ambientes amplos, bem iluminados e com excelente ventilação natural;
- Infraestrutura para ar-condicionado na sala e em todos os quartos;
- Sistema de água quente a gás na cozinha, banheiros e terraço;
- Gás canalizado para fogão;
- Esquadrias em alumínio linha Suprema, com persianas automatizadas nos quartos;
- Iluminação básica em painéis de LED já instalada;
- Portão de correr com grades de alto padrão;
- Corrimão em aço escovado e portas internas laqueadas na cor branca.

Acabamentos de alto padrão:

- Porcelanatos de excelente qualidade, com destaque para revestimentos Portinari nos banheiros, terraço e calçadas;
- Cozinha revestida com porcelanatos Incepa;
- Tetos rebaixados em drywall na sala, cozinha, suíte, quartos e garagem, além de sancas decorativas nos demais ambientes;
- Banheiros equipados com cubas slim, nichos embutidos, louças Rocca e torneiras monocomando Celite modelo Noronha;
- Bancadas em granito harmonizadas com os metais e louças;
- Pintura interna lisa e textura projetada na área externa com proteção por pingadeiras metálicas.

Segurança e infraestrutura:

- Dispositivo Diferencial Residual (DR) instalado, proporcionando maior segurança elétrica para toda a família;
- Circuitos elétricos dimensionados para chuveiros de alta potência;
- Preparação elétrica na garagem para ampliação da capacidade de carregamento de veículos elétricos;
- Infraestrutura moderna pensada para atender às necessidades atuais e futuras.

Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com qualidade, conforto e praticidade, em uma localização estratégica e com acabamento superior.

Agende sua visita e venha conhecer todos os detalhes deste incrível imóvel.

Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.