Se você tem um imóvel disponível para locação, já deve ter se perguntado quanto custa contar com uma imobiliária. A resposta está na taxa de intermediação, que representa todo o trabalho técnico e seguro para conectar o seu imóvel ao inquilino ideal.
Neste artigo, vamos explicar em detalhes o que é a taxa de intermediação, como ela é calculada no mercado imobiliário e como você pode aproveitar condições especiais ao anunciar com a JBA Imóveis.
- O que é taxa de intermediação?
- Como é calculada a taxa de intermediação na locação de imóvel?
- Anuncie com a JBA e aproveite nossas vantagens
O que é taxa de intermediação?
A taxa de intermediação é o valor cobrado pela imobiliária pela prestação de serviços de mediação entre o proprietário e o inquilino durante o processo de locação.
Ela remunera o trabalho técnico e administrativo realizado para garantir que o imóvel seja alugado com segurança, agilidade e dentro das normas legais.
Na prática, essa taxa cobre uma série de etapas do processo de locação, como:
- Avaliação do imóvel e definição do valor ideal de aluguel;
- Produção de fotos e divulgação profissional em portais e redes;
- Agendamento e acompanhamento de visitas;
- Análise de crédito e perfil do inquilino;
- Elaboração do contrato de locação do imóvel;
- Vistoria do imóvel e entrega das chaves.
Como é calculada a taxa de intermediação na locação de imóvel?
Em geral, a taxa de intermediação corresponde a um percentual sobre o valor do primeiro aluguel, podendo variar de acordo com cada imobiliária e região do país.
Ele é cobrado uma única vez, no momento em que a locação é efetivada, e serve para remunerar todo o trabalho de intermediação que levou à assinatura do contrato.
É importante lembrar que a taxa de administração mensal é um serviço diferente, voltado à gestão do contrato (cobrança, repasse de valores, manutenções, entre outros).
Vale a pena pagar a taxa de intermediação?
Sim, vale a pena. Ao contar com uma imobiliária estruturada, o proprietário evita riscos jurídicos, vacância prolongada e inadimplência. Todos esses riscos podem causar prejuízos financeiros que custam muito mais caro do que a taxa.
Anuncie com a JBA e aproveite nossas vantagens
Quem anuncia com a JBA conta com uma série de benefícios:
- Visita com um consultor especializado para avaliação competitiva com o mercado;
- Divulgação profissional no site da JBA e portais criteriosamente selecionados;
- Receba o aluguel em dia pelo prazo do contrato de locação;
- Análise rigorosa de inquilinos para maior segurança na locação;
- Vistoria completa com fotos, vídeos e descritivo, sem custo adicional;
- Visitas sempre acompanhadas por um demonstrador.
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