contrato de compra e venda de imoveis
JBA Imóveis

Se você quer comprar um imóvel, deve saber que o processo envolve etapas muito importantes, que não devem ser ignoradas, como a vistoria detalhada, a análise dos documentos e a assinatura do contrato de compra e venda de imóveis. 

Por se tratar de um registro jurídico, o contrato costuma levantar dúvidas nas partes envolvidas. Afinal, como saber se algo está faltando? Se você quer entender mais sobre o assunto, continue a leitura deste artigo!

Informações obrigatórias no contrato de compra e venda de imóveis

Em um contrato de compra e venda de imóveis, é fundamental que todos os dados do comprador, do vendedor e do próprio imóvel estejam atualizados, de forma a evitar problemas burocráticos. As informações obrigatórias são:

Dados pessoais

No contrato, é preciso constar as informações pessoais tanto do comprador quanto do proprietário:

  • RG ou CPF;
  • comprovante de estado civil;
  • comprovante de residência;
  • ocupação;
  • nacionalidade.

Dados do imóvel

O Contrato também deve conter os dados do imóvel e algumas documentações, como:

  • descrição completa do imóvel (área últil, área comum, vagas de garagem, localização etc.);
  • número de matrícula ou de transcrição junto ao Cartório de Registro de Imóveis;
  • número de Inscrição Municipal;
  • data de escritura.

Dados da negociação

Por fim, como o contrato tem valor legal, é preciso que todas as decisões acordadas na negociação entre as partes sejam descritas, tais como:

  • valor total do imóvel negociado;
  • forma e local da realização do pagamento;
  • descrição e periodicidade de reajustes;
  • data e valor de pagamento da entrada;
  • data de vencimento das parcelas mensais;
  • condições e valores de multas;
  • parâmetros de efetivação do pagamento das parcelas;
  • detalhes do financiamento, se aplicável;
  • lista de documentos a serem entregues pelo vendedor, juntamente com prazo para entrega;
  • data limite de entrega do imóvel;
  • inventário, se aplicável;
  • previsão de entrega das chaves;
  • prazo de imissão de posse (definitiva ou provisória);
  • condições para eventual rescisão do contrato;
  • ressalvas do acordo entre as partes.

Importância de contar com uma imobiliária na compra e venda de imóveis

Como você pode perceber, o sucesso de um contrato de compra e venda de imóveis está nos detalhes. Para evitar erros nesse processo — que podem custar a mais no seu orçamento, além de gastar tempo e gerar dores de cabeça — o ideal é contar com o apoio de uma imobiliária.

Aqui na JBA Imóveis, temos uma forte equipe de consultores especializados na realização de contratos e intermediação entre proprietários e compradores. Assim, você terá a certeza de ter o melhor negócio, com agilidade e transparência!

Prédios residenciais e comerciais em Curitiba, no Paraná. O texto à esquerda diz "Compre seu imóvel em Curitiba com a JBA: Confira os imóveis disponíveis"

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