Se você quer comprar um imóvel, deve saber que o processo envolve etapas muito importantes, que não devem ser ignoradas, como a vistoria detalhada, a análise dos documentos e a assinatura do contrato de compra e venda de imóveis.
Por se tratar de um registro jurídico, o contrato costuma levantar dúvidas nas partes envolvidas. Afinal, como saber se algo está faltando? Se você quer entender mais sobre o assunto, continue a leitura deste artigo!
Informações obrigatórias no contrato de compra e venda de imóveis
Em um contrato de compra e venda de imóveis, é fundamental que todos os dados do comprador, do vendedor e do próprio imóvel estejam atualizados, de forma a evitar problemas burocráticos. As informações obrigatórias são:
Dados pessoais
No contrato, é preciso constar as informações pessoais tanto do comprador quanto do proprietário:
- RG ou CPF;
- comprovante de estado civil;
- comprovante de residência;
- ocupação;
- nacionalidade.
Dados do imóvel
O Contrato também deve conter os dados do imóvel e algumas documentações, como:
- descrição completa do imóvel (área últil, área comum, vagas de garagem, localização etc.);
- número de matrícula ou de transcrição junto ao Cartório de Registro de Imóveis;
- número de Inscrição Municipal;
- data de escritura.
Dados da negociação
Por fim, como o contrato tem valor legal, é preciso que todas as decisões acordadas na negociação entre as partes sejam descritas, tais como:
- valor total do imóvel negociado;
- forma e local da realização do pagamento;
- descrição e periodicidade de reajustes;
- data e valor de pagamento da entrada;
- data de vencimento das parcelas mensais;
- condições e valores de multas;
- parâmetros de efetivação do pagamento das parcelas;
- detalhes do financiamento, se aplicável;
- lista de documentos a serem entregues pelo vendedor, juntamente com prazo para entrega;
- data limite de entrega do imóvel;
- inventário, se aplicável;
- previsão de entrega das chaves;
- prazo de imissão de posse (definitiva ou provisória);
- condições para eventual rescisão do contrato;
- ressalvas do acordo entre as partes.
Importância de contar com uma imobiliária na compra e venda de imóveis
Como você pode perceber, o sucesso de um contrato de compra e venda de imóveis está nos detalhes. Para evitar erros nesse processo — que podem custar a mais no seu orçamento, além de gastar tempo e gerar dores de cabeça — o ideal é contar com o apoio de uma imobiliária.
Aqui na JBA Imóveis, temos uma forte equipe de consultores especializados na realização de contratos e intermediação entre proprietários e compradores. Assim, você terá a certeza de ter o melhor negócio, com agilidade e transparência!
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