Como alugar um imóvel rápido: 7 dicas para proprietários

Quer saber como alugar um imóvel rápido e evitar que ele fique parado por meses? Se você é proprietário e deseja obter uma renda com segurança e agilidade, algumas ações simples podem acelerar (e muito!) esse processo.

Neste artigo, você vai encontrar 7 estratégias práticas para valorizar o seu imóvel e atrair inquilinos rapidamente, desde melhorias na estrutura até cuidados com a apresentação e documentação.

7 estratégias para valorizar seu imóvel e alugar mais rápido

1. Invista na conservação: pintura, redes elétrica e hidráulica em dia

A aparência do imóvel é o primeiro fator que atrai (ou afasta) um inquilino. Pintura descascada, fiações aparentes ou vazamentos causam má impressão e dificultam o fechamento da locação.

• Faça uma pintura nova antes de anunciar.
• Verifique tomadas, torneiras, chuveiros e interruptores.
• Certifique-se de que não há vazamentos, infiltrações ou mofo.

2. Cuide dos acabamentos

Trocar um piso antigo, atualizar os revestimentos do banheiro ou substituir torneiras ultrapassadas pode ser o diferencial que faltava para conquistar um bom inquilino. Materiais de melhor qualidade indicam durabilidade e reduzem a necessidade de manutenção, tornando o imóvel mais atraente no mercado.

3. Valorize a área externa

Hoje, as pessoas valorizam muito mais os espaços de lazer ou descanso disponíveis em um imóvel. Muitos querem, por exemplo, ter momentos ao ar livre, deixar crianças e pets se divertirem em um ambiente mais seguro, ou até mesmo cultivar uma horta.

Assim, um jardim bem cuidado ou uma vista privilegiada, assim como uma boa estrutura de lazer ao ar livre, podem fazer toda a diferença no momento de decisão pela locação de um imóvel. 

• Corte a grama, apare arbustos e plante flores simples para dar vida ao espaço;
• Cuide da fachada e mantenha a entrada sempre limpa e convidativa;
• Invista na iluminação externa para valorizar o ambiente também à noite.

4. Mantenha a documentação em ordem

Você pode ter o imóvel mais bonito do mundo, mas se a documentação estiver irregular, o negócio não vai para frente. Lembre-se: burocracia gera burocracia, que gera demora e, consequentemente, desistência.

Tenha em mãos:

• Matrícula atualizada;
• Comprovante de propriedade;
• Documentos pessoais;
• Contrato de locação revisado.

5. Despersonalize a decoração

O home staging é a técnica de despersonalizar a decoração do imóvel, possibilitando que o visitando consiga se imaginar morando ali. Para conseguir esse efeito:

• Organize os móveis de forma funcional e neutra.
• Deixe os cômodos limpos e bem ventilados.
• Retire objetos pessoais e excesso de decoração.

6. Faça os reparos ou reformas necessários

Na hora de alugar a casa ou apartamento, é imprescindível também pensar em fazer pequenas reformas para valorizar o imóvel. Em unidades usadas, algumas ações rápidas e baratas destacam a casa ou o apartamento sobre os concorrentes, ajudando a atrair futuros inquilinos e a fechar negócio mais rápido.

7. Conte com uma imobiliária parceira e confiável

Com mais de três décadas de atuação em Curitiba, a JBA Imóveis é referência em gestão imobiliária na capital. Cuidamos de cada detalhe da locação, desde a avaliação do imóvel até o repasse do aluguel, garantindo tranquilidade e confiança para os proprietários.

• Visita com um consultor especializado para avaliação competitiva com o mercado;
• Divulgação profissional no site da JBA e portais criteriosamente selecionados;
• Receba o aluguel em dia pelo prazo do contrato de locação;
• Análise rigorosa de inquilinos para maior segurança na locação;
• Vistoria completa com fotos, vídeos e descritivo, sem custo adicional;
• Visitas sempre acompanhadas por um demonstrador.

Se o seu imóvel está parado, não perca essa oportunidade: cadastre gratuitamente em nosso site!