Como vender um imóvel rápido?

Você sabia que o tempo médio para vender uma casa ou apartamento é de 16 meses, no Brasil? Esses dados são da Associação Brasileira de Incorporadoras e Imobiliárias (Abrainc) e contabilizam o processo desde o momento do anúncio até a entrega das chaves. Você está precisando vender um imóvel rápido e não tem esse tempo?

É possível seguir algumas dicas para tornar esse processo mais ágil. Confira neste texto.

Como vender um imóvel rápido? 

O primeiro passo para vender um imóvel rápido é realizar uma avaliação e fazer com que ele seja vendido por um valor coerente. 

Para isso, é preciso entender o que valoriza um imóvel e levar em consideração fatores como localização, condição do imóvel, acabamento e comparar os valores de imóveis parecidos. A partir disso, você pode os seguintes passos: 

1. Faça pequenas reformas

Imagine que você vai a uma loja de sapatos e encontra um tênis com costuras soltas e pinturas desbotadas. Você não vai querer nem experimentar o calçado, não é? Da mesma forma é importante causar uma boa impressão nos seus potenciais compradores. Por isso, antes de anunciar o imóvel, verifique quais são as melhorias que podem ser feitas. 

Isso faz com que você não perca  um possível comprador por conta de pequenos defeitos. Verifique itens como paredes, pintura, funcionamento do encanamento e mais.

2. Organize o espaço

Lembre-se que a primeira impressão pode contar muito e um espaço desorganizado não é o mais atrativo para novos compradores.

Por isso, faça uma boa organização e deixe tudo no seu devido lugar. Esse gesto faz com que o local transmita uma sensação de aconchego e estimule o desejo de compra nos compradores em potencial.

3. Faça boas fotos

Após reparos feitos e espaços organizados, invista em boas fotos para anunciar o seu imóvel.

As boas fotos fazem com que o seu imóvel possa se destacar em meio a tantos outros que são anunciados no dia-a-dia. Por isso, se possível, contrate um profissional para valorizar os espaços e iluminação do seu cantinho. 

Caso não tenha essa possibilidade, siga dicas como: 

• faça fotos em momento de maior iluminação natural;
• valorize o espaço de cada cômodo; 
• destaque os melhores detalhes do seu imóvel.

4. Faça uma descrição detalhada 

Na hora de anunciar, lembre-se que o seu imóvel estará em meio a muitos outros. Por isso, fazer uma descrição detalhada vai te ajudar a atrair possíveis compradores realmente interessados. 

Assim, destaque detalhe que não são visíveis nas fotos como: 

• se há vagas;
• orientação do imóvel;
• infraestrutura do bairro;
• proximidade a serviços essenciais; 
• momento em que há incidência de luz; 
• funcionamento da portaria, caso haja;
• infraestrutura do prédio.

5. Tenha ajuda especializada 

Vender um imóvel não é uma tarefa simples e exige um grande conhecimento de mercado, desde a avaliação do imóvel até o anúncio para o público certo. 

Além disso, é preciso de um bom amparo jurídico para garantir a segurança de todas as partes, já que diferentes documentos são necessários para vender um imóvel.

Para evitar que você tenha dores de cabeça em meio às negociações, conte com o trabalho da equipe da JBA. Estamos há 30 anos no mercado e já recebemos o título de Imobiliária do Ano pela Ademi-PR. Anuncie o seu imóvel agora e conte com a nossa equipe para que ele seja vendido mais rapidamente.