Antes de escolher um imóvel para alugar em Curitiba, é importante considerar alguns pontos que fazem toda a diferença. Listamos neste post 6 dicas que irão te ajudar a encontrar o imóvel ideal e a garantir uma experiência de locação mais tranquila. Continue com a leitura para conferir nossas dicas.

6 dicas para alugar imóvel

1- Escolha a região com atenção

Na hora de escolher um imóvel para alugar em Curitiba, considere a rotina, o estilo de vida e os meios de transporte que você e sua família costumam usar no dia a dia. Pesquisar comentários na internet e conversar com moradores sobre a rotina e a segurança do bairro são ações válidas e que ajudam a conhecer melhor a região do futuro imóvel. Se o local fizer sentido para você, considere os outros fatores a seguir.

2- Faça as contas

Faça um planejamento financeiro para que todos os gastos previstos caibam no seu orçamento. Em um caderno, aplicativo ou planilha, coloque todos os gastos que você terá mensalmente: aluguel, taxa de condomínio, contas de água, luz, internet, IPTU, entre outras. Importante: é necessário que as despesas com o aluguel não ultrapassem 30% da renda familiar.

Feita a organização da planilha, evite gastar mais do que ganha, mantendo as contas em dia para que as despesas não virem uma “bola de neve”. Outro ponto importante para equilibrar a vida financeira é quitar ou negociar dívidas

3- Conheça seus direitos e deveres

A Lei 8.245 do ano de 1991, mais conhecida como Lei do Inquilinato, fala sobre os direitos e deveres dos inquilinos e dos proprietários. Dê uma lida no documento e fique por dentro das principais informações.

Entre os principais deveres do inquilino está manter o imóvel em ordem como se fosse sua propriedade, além de devolvê-lo nas mesmas condições que o recebeu. Além disso, caso o inquilino desista de morar no imóvel antes do prazo estipulado em contrato, a lei prevê que o mesmo pague o valor da multa. Dependendo do acordo realizado, porém, pode ser que essa multa seja dispensada pelo dono do imóvel.

4- Escolha uma garantia locatícia

As garantias locatícias são oferecidas aos inquilinos para que o pagamento do aluguel seja realizado no caso de inadimplência. Atualmente, você pode optar por garantias locatícias que possibilitam o aluguel sem fiador.

Uma das opções é o aluguel com cartão de crédito como garantia – por meio da CredPago. Basta apresentar o CPF e dados do cartão de crédito para análise. O processo é 100% online e o valor pode ser parcelado em até 12 vezes.

Outra forma de garantia que está em alta é o seguro fiança. Aqui, o locador é representado por uma seguradora. Há um valor pago mensalmente pelo inquilino. Em caso de inadimplência, o dono do imóvel recebe os pagamentos através da seguradora, garantindo, assim, os valores da locação. Também é possível optar pelo título de capitalização ou pelo fiador. Confira aqui um post do nosso blog com mais detalhes sobre cada um dos tipos de garantia locatícia. Na dúvida, entre em contato com a sua imobiliária de confiança e saiba como funciona.

5- Visite o imóvel

Antes de assinar o contrato de aluguel, visite o imóvel em diferentes horários do dia para perceber a iluminação dos cômodos durante o dia, assim como barulho, ventilação e temperatura. Dessa forma, você evita transtornos futuros como imóveis que apresentam características que podem interferir de alguma maneira na sua qualidade de vida. Durante a pandemia, também é possível conhecer os imóveis por meio de fotos e vídeos.

6- Exija vistoria documentada

Além disso, ao optar por um imóvel específico, exija uma vistoria documentada com todos os detalhes do local antes de se mudar. Uma boa vistoria deve verificar, inclusive, a existência ou não de problemas estruturais no imóvel.

Lembre-se que o relatório da vistoria é um documento muito importante, pois o inquilino deve entregar o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu. Assim, o laudo da vistoria é necessário para fazer essa checagem no momento da entrega do mesmo.

Documentos para alugar imóvel

Em geral, os documentos que o interessado na locação deve apresentar são:

  • cópia do RG e CPF (do cônjuge também, se houver);
  • comprovante de residência;
  • comprovante de renda atualizado (do cônjuge também, se houver).

A renda mínima exigida para alugar um imóvel, normalmente, deve ser equivalente a três vezes o valor do aluguel mais encargos, podendo ser utilizada renda composta de todos os futuros moradores do imóvel. Serão solicitados outros documentos de acordo com a garantia locatícia escolhida.

Locação de imóveis em Curitiba

Antes de escolher o imóvel, saiba tudo sobre a imobiliária responsável. Acesse o site da empresa, conheça as formas de garantia locatícia e, se for possível, faça uma visita para conversar pessoalmente.

Se você busca imobiliárias em Curitiba para locação, converse com a JBA Imóveis. Somos especialistas em imóveis da região e vamos te ajudar a encontrar o lar ideal.

Atuamos em Curitiba desde 1993 e levamos para a locação a mesma expertise que temos na venda de imóveis. Por isso, garantimos atendimento personalizado, agilidade e eficiência na hora de apresentar a você as melhores opções.

Entre as nossas facilidades para quem deseja alugar um imóvel em Curitiba está o aluguel online. Com o Aluga rápido, é possível escolher o seu imóvel e fechar o seu contrato de aluguel sem sair de casa. 

Você pode escolher o seu imóvel em nosso site ou nos portais imobiliários. O atendimento com nossos corretores também é feito de forma digital. Na hora de visitar o imóvel, você pode escolher entre a visita presencial (com as medidas recomendadas) ou demonstrações virtuais. Até mesmo a assinatura do contrato de locação é feita por meio digital e com total segurança. Já imaginou a comodidade de poder fazer tudo isso online?

Seja qual for a sua preferência para o processo – online ou presencial -, a JBA Imóveis garante excelência na locação. 

Em caso de dúvidas, fale conosco pelo formulário de contato ou pelo WhatsApp.