Condomínio fechado em Curitiba: confira 7 vantagens desse tipo de moradia na capital paranaense

Pensando em comprar ou alugar um imóvel no Paraná? Então você precisa levar em consideração as vantagens de morar em um condomínio fechado em Curitiba. A opção é ideal para quem busca segurança, tranquilidade e qualidade de vida para a família, além de inúmeros outros benefícios.

Adquirir um imóvel próprio é um dos grandes sonhos dos brasileiros. O investimento representa mais segurança para a família, do ponto de vista financeiro e patrimonial. Entre as várias opções disponíveis no mercado, casas ou sobrados em condomínios fechados são muito vantajosos, pois garantem espaços amplos e acesso a área externa – fatores que influenciam e muito no bem-estar dos moradores.

Devido à pandemia do coronavírus, a procura por casas em condomínios fechados teve um aumento. Isso porque muita gente não deixou o sistema home office e agora passa mais tempo em casa. Percebendo, assim, a importância de um lar confortável, seguro e com opções de lazer.

Pensando nisso, separamos sete vantagens de morar em uma casa ou sobrado em condomínios fechados em Curitiba. Continue conosco!

Como funciona um condomínio fechado?

Condomínios fechados são empreendimentos imobiliários residenciais nos quais os moradores têm direito a uma área privativa – controlada e restrita – que vai além do imóvel em si. A administração de condomínios fechados – que podem ser de casas ou sobrados – devem funcionar de acordo com o que determina a Lei do Condomínio (Lei 4591/64).

Esse conjunto de regras definem que os moradores – que podem ser proprietários ou não do imóvel no condomínio – devem elaborar um regimento interno para o funcionamento do empreendimento.

Dentre os quesitos definidos, neste regimento deve conter orientações referentes a:

• o modo de usar as coisas, serviços e espaços comuns, como piscinas, playgrounds, salões de festa e quadras poliesportivas;
• encargos, forma e proporção das contribuições dos condôminos para as despesas de custeio e extraordinárias;
• aplicação de advertências e multas;
• horário de silêncio;
• horário de mudanças, obras e reformas;
• convívio com animais;
• vagas de estacionamento.

Quanto custa morar em condomínio fechado?

Além dos custos gerados pela compra ou aluguel de um imóvel em condomínio fechado, o morador tem a responsabilidade de pagar uma taxa condominial, que corresponde à cota de cada condômino sobre o rateio das despesas. Geralmente, esse valor é pago mensalmente e é obrigatório.

O que está incluso no condomínio?

O valor pago pela taxa de condomínio inclui custos com administração de pessoal, iluminação, manutenção e limpeza das áreas comuns, conservação de áreas verdes e de lazer, etc.

A depender do regimento interno do condomínio, existe ainda a possibilidade de os moradores terem que pagar referente a um fundo de reserva, pensando nas despesas extraordinárias que podem vir a ocorrer.

Vantagens de morar em condomínios fechados

1. Privacidade

Um sobrado ou casa em condomínio fechado normalmente está localizado em áreas mais reservadas, com total controle de entrada e saída de pessoas, evitando a presença de desconhecidos ou pessoas, minimamente, apresentadas na portaria.

Além disso, os terrenos costumam ser mais afastados uns dos outros, o que garante muito mais liberdade para você e sua família aproveitarem o espaço disponível.

2. Segurança

Privacidade e segurança estão diretamente ligadas. Além do controle de entrada e saída, condomínios fechados possuem, por exemplo, sistemas de segurança 24h, guarita de acesso e câmeras de vigilância que garantem a tranquilidade dos moradores. 

Alguns condomínios fechados, inclusive, investem em uma equipe de segurança exclusiva, que faz rondas pela área e está disponível para atender os moradores a qualquer hora. Tudo isso contribui para uma sensação de vizinhança mais segura e tranquila.

Outro ponto positivo é que todos esses itens já estão inclusos na taxa condominial, ou seja, não há necessidade de contratar serviços extras de segurança.

3. Área de lazer

É cada vez mais comum que condomínios fechados ofereçam tudo o que você e sua família precisam para viver com bem-estar. As áreas de lazer, por exemplo, contemplam tanto pais quanto filhos de todas as idades.

Alguns condomínios contam com áreas verdes, quadras poliesportivas, playground, churrasqueira, salão de festas e piscina. São espaços seletos, frequentados apenas pelos moradores e convidados. E o melhor: não há necessidade de sair de casa para aproveitar isso tudo. Além disso, as crianças podem brincar sem riscos nas ruas do condomínio, o que é muito mais seguro. 

Atualmente as construtoras têm investido cada vez mais em áreas de lazer para oferecer todo o tipo de comodidade para que os condôminos possam ter bastante diversão sem ter que sair de casa.

Em pesquisa da Brain a respeito da intenção de compra de imóveis, realizada em setembro de 2021 em 52 regiões do país, incluindo Curitiba, 50% dos entrevistados apontaram uma ampla área de lazer como um item de valorização do imóvel.

Assim, academias, brinquedotecas, salão de jogos, churrasqueiras, hortas comunitárias, espaço para pets, saunas, spas, bosques – tudo que se possa desejar ter próximo de casa pode ser encontrado em um condomínio fechado e são diferenciais na hora de escolher o imóvel ideal.

4. Localização

Outra vantagem é que boa parte dos condomínios fechados estão localizados em regiões menos centrais, porém com fácil acesso à infraestrutura da cidade, como escolas, centros comerciais e instituições financeiras. Isso garante mobilidade e, ao mesmo tempo, muito silêncio e calmaria para quem busca uma vida menos agitada. 

Você pode, por exemplo, levantar de manhã e fazer uma caminhada ou corrida dentro do próprio condomínio. Já seus filhos podem aproveitar o espaço de lazer para se divertirem e conviverem com outras crianças. E, se precisar ir às compras, basta dirigir alguns minutos de carro até o supermercado mais próximo.

5. Comunidade

Morar em um condomínio facilita muito a criação de um círculo de amizades e significa que você terá sempre com quem contar, seja para emprestar uma xícara de açúcar, seja para ter alguém para molhar suas plantas quando você estiver viajando. A criação de laços de amizade com os vizinhos pode ser muito vantajosa. 

Por essa razão, morar em um condomínio fechado em Curitiba pode ser uma ótima opção para quem está chegando na cidade e especialmente para famílias com filhos pequenos, já que elas se beneficiam muito por fazer amizades com as outras crianças do condomínio.

6. Economia

Embora a taxa de condomínio em locais com investimento em segurança e áreas comuns e de lazer possa parecer alta, é ainda muito mais barato do que morar fora de um condomínio e ter acesso a esses serviços.

A divisão de gastos com segurança, limpeza e manutenção em um condomínio faz com que se gaste menos com isso do que se gastaria morando em uma casa fora de condomínio e, ainda, tendo acesso a comodidades a mais.

Sem falar na economia gerada pela área de lazer, com opções para a prática de atividades físicas, entretenimento para as crianças e espaço apropriado para reunir familiares e amigos, eliminando a necessidade de contratos em clubes e academias.

 7. Qualidade de vida

Todas as vantagens listadas acima garantem uma melhora na qualidade de vida de quem decide morar em um condomínio fechado, especialmente em Curitiba.

Menos preocupações com segurança e economia de tempo graças às comodidades do condomínio significam passar mais tempo com a família e os amigos, valorizando o que realmente importa. Tranquilidade e conforto são fundamentais para o bem-estar e um espaço que estimula a convivência e que fica próximo a áreas verdes também é essencial.

Como é morar em Curitiba?

Curitiba é uma das melhores cidades do Brasil para morar. Para ser mais exato, a capital paranaense ocupa a sétima posição no ranking que propõe analisar os municípios brasileiros a partir de Educação,  Saneamento Básico, Segurança e Saúde.

Além disso, Curitiba é considerada a melhor capital do país para se viver. É uma cidade que possui uma excelente qualidade de vida aliada a ótima infraestrutura, opções de estudo e aquecido mercado de trabalho. Tudo isso faz da morada em Curitiba um prazer enorme.

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